Кооперативное движение Дальнего Востока

Сайт создан Дальневосточной Ассоциацией Кооперативного Движения (ДВАСКД) для накопления и систематизации материалов Дальневосточных, Российских и зарубежных ученых, специалистов, практиков, кооператоров и всех заинтересованных лиц, которые могут оказаться полезными в деле развития кооперативного движения на Дальнем Востоке.

Как найти управу на действия правления жилищно-строительного кооператива?

Вопрос:

Правильно ли действует правление, установив ставки платежей за капитальный ремонт, превышающие городские тарифы?

Ответ:

В жилищно-строительном кооперативе все домовладельцы осуществляют совместное управление и обеспечение эксплуатации недвижимого имущества, владение, пользование и в установленном законодательством пределах распоряжение общим имуществом. Домовладельцы несут все расходы по содержанию и ремонту общего имущества, оплачивают услуги, связанные с этим.

Однако размеры обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества устанавливает только общее собрание членов кооператива. При установлении размера платежей учитываются единые правила и нормы, утвержденные органами местного самоуправления. Платежи должны обеспечивать возмещение издержек на обслуживание, капитальный, текущий и профилактический ремонты. Поэтому они могут превышать нормативы, установленные органами местного самоуправления.

Для социальной защиты домовладельцев, нанимателей кооперативам должны передаваться установленные государственные и муниципальные дотации и компенсации.

Исключительно по решению общего собрания предоставляются права пользования общим имуществом третьим лицам (аренда и пр.), а также определяются направления использования дохода от хозяйственной деятельности.
Правление же осуществляет контроль за своевременным внесением обязательных платежей и взносов.

Для проведения ревизий финансово-хозяйственной деятельности в ЖСК создается ревизионная комиссия, которая должна не реже одного раза в год проводить плановые ревизии, делать заключения по бюджету, годовому отчету и размерам обязательных платежей и взносов и отчитываться перед общим собранием о своей деятельности.

Поэтому вам следует обратиться в ревизионную комиссию для организации проведения проверки, а для обжалования решения правления - в суд.